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张坊镇中心区控制性详细规划 公示说明文件

已有位阅读   2017-08-07

  1.1 规划背景

  张坊镇位于房山区西南部,与河北省涞水县相邻。根据《房山新城规划(2005年—2020年)》,张坊镇为房山区重要的生态旅游型城镇,重点发展生态恢复、旅游休闲产业。

  为贯彻落实《房山新城规划(2005年—2020年)》、《房山区张坊镇总体规划(2006年-2020年)》的规划意图,完善中心区基础设施建设,加快张坊镇中心区基础设施建设,结合张坊村及史各庄村村庄棚改工作,特编制本控制性详细规划。

  1.2 规划研究范围

  依据《张坊镇总体规划(2006年—2020年)》,规划中心区范围是以现状镇区为基础,包括了镇南部平原地区的张坊村、史各庄村两村的重点建设地区和周边片上、下寺、西白岱、广禄庄等村的部分用地。

  1.3 规划依据

  (1) 《中华人民共和国城乡规划法》 (2007)

  (2)建设部《城市规划编制办法》 (2006)

  (3) 《房山新城规划(2005年—2020年)》

  (4) 《房山区综合交通规划》

  (5) 《张坊镇总体规划(2006年—2020年)》(2009年获批复)

  (6) 《镇规划标准》(GB50188-2007)

  (7) 《北京市居住公共服务设施规划设计指标(2006)》

  (8) 《城市工程管线综合规划规范(GB50289-58)》

  (9) 各专业相关的行业标准、规范、规定

  1.4 发展规模控制

  依据《张坊镇总体规划(2006 年—2020 年)》,张坊镇中心区的规划人口规 模为11000 人,按照人均 120 平方米用地指标测算,中心区城镇建设用地规模控 制为132 公顷。

  1.5 用地规模控制

  规划总占地面积约为132 公顷,其中:居住用地面积约为39.5 公顷,多功 能用地约为19.1 公顷;公共管理与公共服务用地约为15.4 公顷,公用设施用地 约为4.6 公顷,绿地与广场用地占地面积 18.7 公顷;商业服务设施占地面积约为 5 公顷;道路与交通设施占地面积约为29.7 公顷。

  1.6 建筑规模控制

  规划范围内总建筑面积约123.8万平方米,其中:居住建筑面积约为73.5万 平方米;多功能建筑面积约为 28.3万平方米;公共管理与公共服务建筑面积约 为11.2 万平方米,公用设施建筑面积约为2.6 万平方米;商业服务设施建筑面积 约为7.7万平方米,交通设施建筑面积约为 0.5 万平方米。

         

       

       

       

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